[行业新闻]绿建评价新标将“更严更广泛”

　　“2006年*部绿色建筑评价标准的模本，当中的一些重大问题经过试运行后，前几天已经在北京定稿，马上要实行。”笔者近日从住房和城乡建设部专家处获悉，被视为中国绿色建筑“国标”的《绿色建筑评价标准》将于近日起实行。而新国标，将比2006年的版本“要求更严、内容更广泛”。

　　上述专家告诉笔者，其预测这一国标的终版本，将向西方发达各地的标准靠拢，“会使工程技术人员觉得比过去难”。

　　在过去，绿色建筑评价标准有六大指标，包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑），每个指标下有若干项。每个指标下，满足一D的项数即可被评为一*、二*或三*绿色建筑。

　　不过，在上述标准的试运行中，也产生过一些问题。“过去可能在利用可再生能源这块要有2万元投入，那么有些项目就买了10个2000元的太阳能草坪灯，就可以打个勾。权重是没有体现的，不少开发商就挑便宜的做出来，而不是根据当地具体的自然条件，真正能起到节能、节水的效果。”上述专家表示。

　　而新的标准里则是采用打分的方式，总分达到45 50分是一*，60分是二*，80分是三*。评审专家认为重要的就打8分、10分，有的虽然需要，但做起来容易，也不需要多少钱，就4分。

　　上述专家告诉笔者，这样一来，不少过去被评为一*的项目现在可能评不上，二*可能降为一*，三*则将为二*或者一*。 

　　事实上，自从去年4月的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（下称“167号文”）和今年1月《绿色建筑行动方案》（下称“1号文件”）出台后，“绿色建筑”一夜间

　　167号文规定，达到二*标准的绿色建筑，每平方米奖励45元，三*每平方米奖励80元，保障性住房基本保障一*，到一D规模也给定额补助。此前新增绿色建筑的成本大致为一*增加100元，二*增加200元，三*400元，而新的测算结果显示，一*增加29元，二*增加50元，三*增加100元。

　　为了解决奖励和成本增加倒挂的问题，真正刺激开发商的是地方给的再一重补贴。“有些地方给的是双重补贴，在各地补贴之外，地方政府可能还会打个折扣再给一份补贴。对企业的刺激非常大。”上述专家告诉笔者。

　　而地方推动绿色建筑的动力则来自各地的硬性规定。今年的1号文件，将绿色建筑行动目标完成情况落实到省J人民政府节能目标责任评价考核体系。“完不成就要问责，好多外国人听到我们去年的167号文件、今年的1号文件，都非常令人振奋。”中国建筑业协会专家委员会副主任、中国建筑节能协会副会长兼秘书长王有为说，有不少城市已经C额完成了政府的要求。北京市政府规定，从今年6月1日开始全面实施绿色建筑，此外厦门、深圳、武汉、江苏等地都将把绿色建筑作为强制性要求。

　　到“十二五”末，新建绿色建筑要达到10亿平方米。而截至去年年底，一共有724项绿色建筑评价标识项目，总建筑面积7581万平方米。

　　“中国的碳排放，建筑占到43.7%，比重很大，建筑节能工作不抓起来，节能减排是达不到目标的。（目前的状况）离节能减排目标差太远，下一步准备要规模化发展。”王有为说，下一步将要实施更多的措施来促使绿色建筑规模化发展，包括“十二五“末，八省四市要求城镇新建房地产项目50%达到绿色建筑标准；另外要拿到“绿色生态城区”项目称号，新建建筑要全面执行一*及以上的标准，二*要达到30%以上；此外，绿色建筑奖励及补助资金、可再生能源建筑应用资金向保障性住房及公益性行业倾斜，保障性住房达到一*标准的也有优惠。

　　“3600万套保障房，如果以60平方米一套算的话，就有20亿平方米。所以通过这三大措施，几十亿平方米的绿色建筑就出来了。”王有为说。