C七成网友打算挣钱后回乡置业 在深圳买房不现实？

　　2013年即将落下帷幕，检验楼市专家们预言准确度的时刻到了，据有关统计，以任志强、余英、周忻等为代表的开发商和代理商的楼市预言命中率较高，其中任志强在与英联不动产董事长、总裁郭建波以裸奔为赌注的赌局吸引了人们的注意，结果以郭的惨败而告终，于是有人称盯紧房价还不如盯紧“任大炮”。不过，腾讯大粤房产的调查显示，24%的网友不相信专家观点，65%的人表示不相信专家。

　　早在2012年6月，华远地产董事长任志强就预测今年的房价将稳中有涨，事实上，2013年楼市走势也基本如他所料。各地统计局公布的数据显示，11月份70个大中城市中，北上广深的房价涨幅全部同比C过20%，深圳同比上涨了21.0%。

　　根据深圳市规土委的数据，11月，深圳新房均价21685元/平方米，虽然已连降5个月，但这一价格对比1月份19694元/平方米的均价，上涨幅度已达到10.1%，众多业内人士认为，深圳房价调控已是不可能完成的任务。这一数据，与年初业内人士的预测不相上下，深职院房产研究所所长邓志旺在1月份接受采访时表示：“2013年政策将维持现状或加严，楼市成交量增加，成交价将呈现5%-10%的涨幅。”不管是开发商还是代理商，对于深圳楼市普遍持乐观态度，认为深圳全年的均价不存在跌的可能性。

　　77%的网友在深圳租房住 买房是遥不可及的梦想

　　这种认为深圳房价将稳涨预测，对于想在深圳买房的刚需族来说，是个不小的刺激。有网友表示，深圳的房子只是富人阶层的消费品，对中低收入者来说是遥不可及的梦想。腾讯大粤房产就住房有关问题发起调查，截止到12月26日下午两点止，收到41000多张投票，其中71%的网友在深圳选择“个人租房”，6%的人选择“群租”，14%的网友在深圳买了房。

　　81%的网友认为深圳“房价非常高，难以接受”

　　对于，深圳今年的房价，81%的网友表示“非常高，难以接受”，14%的网友认为比较高。许多租住在城中村的人们热烈期盼房价下降，但在房价一路高歌猛进的势头下，73%的人又相信房价将会继续上涨，其中28%的人认为会大涨。此外，15%的人认为深圳房价会下跌，不管他们是真的如此认为，还是单纯想表述自己的一种态度，或许可以肯定的是他们想在深圳安家的渴望。

　　深圳房租连涨18个月 明年房租还要涨？

　　中国社会科学院社会学研究所发布调查报告称，目前中国城镇家庭住房自有率为89.6%，而在这个年轻的移民城市，外来人口占深圳常驻人口70%以上，其中许多人租住在城中村，因此有人说，“没有城中村，就没有深圳”。然而，在深圳不J买房难，租房也有难度，房租已连涨18个月，有网友表示，租房还得看脸色，每月蹭蹭上涨的房租让自己感觉在给房东打工。对于未来一年房租的走势，63%的网友认为房租仍会小幅上涨，30%的网友认为会大幅上涨，J7%的网友认为房东不会再涨租。看来，网友们都邻略到了包租公和包租婆的厉害。

　　74%的人打算在深圳挣钱 回家买房

　　面对深圳高房价和高租金，不少网友激动地表示，“再涨，就只能离开了。”就业难、买房难、租房难很早以前就成为人们逃离北上广的理由，不过追求梦想的年轻人依然愿意在深圳打拼，有人说：“在深圳挣了钱，就回家建“豪宅”。”那么，究竟又有多少人愿意返乡置业呢？调查显示，25%的人选择年底回乡置业，49%的网友选择暂时留在深圳，未来将回乡置业，18%的网友表示家里有房。

　　24%的网友不相信专家 专家真成“砖家”？

　　近，网络盛传2013年地产界值得回味的话：华远任志强：房地产的问题我权威；soho潘石屹：楼市调控不见效错在政府；大连万达王健林：再过十五年二十年，中国楼市就倒了；房地产策划人曾宪斌：房价越低，城市越丢人；北师大教授董藩：北京房价25年后将达到80万元/平方米。这些大佬每次抛出惊人言论都可能引发媒体的转载，对此，有网友表示，许多专家发表言论就是为了哗众取宠，不可信。调查也显示，65%的网友对于专家观点“不相信”，24%的网友表示“不相信”，8%的网友对个别专家深信不疑。